A Review Of 二手

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差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。

中原集團創辦人施永青形容，本港多年來的樓市政策是「趕鬼入、趕鬼出」，政府見樓市跌就去救市、見樓市大升就去打擊，導致政策失誤、規劃失誤，樓價攀上高位。

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任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿，可向估價署署長提出「建議」，以修改估價冊的記項，或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定，可向土地審裁處提出上訴。土地審裁處對估價事宜有最終裁決權，但任何有關法律觀點的上訴，仍可向法院提出。 修改建議[编辑]

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. 如欠交地租/税，又或前业主欠交地租/税未清缴，新业主若没有查清尚有欠交地租/税，政府都可根据法例收回相关物业，新业主需缴付额外费用方可取回业权。

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「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

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估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。因此，同一幢大廈內沒有爭議的物業單位，其估價便不能作出修改，因而會產生不同的估價水平。這種不一致的情況，只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。 上訴[编辑]

就香港隧道有限公司的判例而言，由於租客的資本額較少，因此可採用其總收入作計算基準。

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